El Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica lanzó una advertencia a quienes alquilan propiedades por medio de plataformas como Airbnb, Vrbo y Booking.com: deben cumplir con el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto sobre la Renta.
La organización recordó una Resolución del Ministerio de Hacienda que obliga a las personas físicas y jurídicas a inscribirse como contribuyentes cuando generan ingresos por alquileres de corta estancia.
El presidente del Colegio, Francisco Ovares, afirmó que alquilar por días o semanas constituye una actividad económica formal.
El Colegio detalló los principales requisitos:
Inscribirse ante la Administración Tributaria.
Registrar la actividad económica con el código 5510.9.
Emitir comprobantes electrónicos.
Llevar control de ingresos y gastos.
Presentar declaraciones mensuales de IVA.
Declarar el impuesto sobre la renta según el régimen elegido.
Las personas pueden elegir entre el Régimen de Renta de Capital Inmobiliario o el Régimen Tradicional.
El primero aplica una tarifa efectiva del 12,75% sobre el ingreso bruto y exige declaración mensual, mientras que el segundo permite deducir gastos, aplica tarifas progresivas y exige al menos un trabajador inscrito ante la CCSS.
Ambos regímenes obligan a cobrar el 13% de IVA al huésped, presentar declaraciones mensuales y respaldar cada gasto con comprobantes electrónicos.
